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2020年02月26日 19:37:30 来源:wm完美棋牌 编辑:完美棋牌电脑版

买房时机在何时?房价居高不下的现在,不少人常这样问,但永和一名在地赵姓房仲就分享,自己近日曾带看过一个租案,一对年约70岁老夫妇,进到该租案后,问了一下当地房价行情后,只是不断感叹当时没买,最后也没承租。▲7旬老夫妇看的房子位于捷运环状线秀朗桥站附近。(图/记者陈韦帆摄影)赵姓房仲说,该案位于捷运环状秀朗桥站附近,屋龄38年、约30坪的1楼老公寓,因屋主只想寻找稳定租客,所以开价特别低,月租金17,000元,低于该区域行情3,000元左右。协助屋主在网路刊登广告后,一对老夫妇来电,告知想要看屋,就与屋主约了时间碰面,结果进去后才发现他们醉翁之意不在酒,由于屋主是自己多年好友,虽未责怪自己却也颇为尴尬。▲7旬老夫妇询问租金与房价后,感慨20年前没趁房价便宜时买下。(示意图/翻摄自免费图库pixabay)以下是赵姓房仲与老夫妇的现场对话:老夫妇到了现场后先询问租金,赵姓房仲:「就如同广告所言17,000元。」老夫妇两人看着房子若有所思,左看右看、沉默了一阵子后说:「如果要买是多少钱呢?」赵姓房仲:「区域行情是950万元起跳,不过屋主只是要租,不是要卖。」老夫妇:「唉…20年前这边要卖400万元我们没买,现在变得好贵。」屋主当下回应:「阿公、阿嬷…这房子我们家持有并自住30年以上了,从未说过要卖,是不是记错了呢?觉得房子有符合你们想要承租的吗?」老夫妇:「我们其实房子租约还有半年,只是房东说不愿意再续约,就先来看看房子,想说半年后有机会再承租。」▲秀朗桥站附近30坪老公寓20年前房价约400万,如今翻涨了一倍多。(图/记者陈韦帆摄影)赵姓房仲说,「谈到这里,我跟屋主也无法再跟老夫妇谈不下去了,就只好礼貌性送客」,不过,其实无论这对老夫妇是否记错,但从中可看见三件事情:一、20年前房价与现在落差确实相当大,该公寓20年前区域行情约400万,现在则要950万,所以当时没买现在确实会觉得惋惜。二、20年后,这对夫妇已经90岁,依然会继续感叹「20年前我们应该在950万元时候买的。」;三、屋主在该事情发生后,已表达意愿,希望之后不要再带老年人来看房子,希望看屋者是40岁以下的年轻人。赵姓房仲表示,其实该屋主不愿承租给老年人不是特例,而事后也表达降租3,000元,其实就是想吸引年轻人稳定租下。而许多房东担心老年人承租能力不足、沟通能力较弱,且较容易发生意外,让房子身价暴跌,赵姓房仲指出,自己的租案就曾发生过老人自然死亡案例。所以虽然目前房价居高不下,但还是奉劝有意愿购屋的人,倘若真的有心购屋,先从有能力的区域下手,不要像这两位老先生、老太太,过了一个又一个20年。

109学年度学科能力测验成绩公布,数学科满级分人数暴增,达到1万4489人,创下历史新高,大学入学考试中心主任张茂桂自认行政监督不周,向大考中心董事会请辞获准。然而台大数学所毕业、目前在北一女中任教的老师王嘉庆认为「我觉得今年学测的题目难度再维持个15年,高中数学教学正常化才有可能发生。」直言考很难,大家只会苦练刁钻的题目,无法回归数学本质。然而家长联盟却持相反意见,认为学测无鑑别度,将影响学生志愿筛选,对弱势学生不公平,要求中央提供补救措施。▲数学学测满级分人数创新高(图左为满分人数),引发学界、家长冲突。(图/翻摄自大考中心)此次大学学测满级分创新高,大考中心主任张茂桂便认为监督不足,失去鑑别度,而引咎辞职,然而高中数学有许多公式化的理论,比如「三角函数」、「常态分配」、「棣美弗定理」、「夹挤定理」,许多人出了社会,若非从事相关职业,基本上不太会使用到这些理论。数学本质是在训练逻辑思考,目前任教于北一女任教的数学老师王嘉庆便认为「今年学测的题目难度再维持个15年,高中数学教学正常化才有可能发生。」直言考很难,大家都在苦练刁钻的题目,没办法回归数学的本质。高分群的鑑别度应该让各大学端自己去处理,想收厉害的学生要自己想办法,不是要求全国性测验做到这一点。▲大考中心主任张茂桂引咎辞职。(图/大考中心提供)成大数学系副教授的刘珈铭也觉得,张茂桂毫无必要因此请辞,因为「作为基本数学学力测验,这份考题其实出得非常合理。而满级分暴增,难道不能解读为,一定比例以上的台湾高中生已经具备基本数学学力吗?!」他也补充,大学申请入学以基本学力作为筛选,当然是希望学生能先「具备基本学科能力」。然而,大学不同科系所看重的学生能力与学生特质不同,只要过了基本能力的筛检,接着就是看各科系要求的特质再去做进一步的选才。从高等数学的视角,专解难题不是学习数学的正途,也不是培养高等数学人才的方法。然而,家长联盟对此论点无法接受,因为同级分过多,一阶筛选人数就会爆增,再加上学测成绩没有鑑别度,录取的重心就会放在面试和备审资料这些主观性强的项目上,亦即增加黑箱及不公平的疑虑,本来就黑影幢幢的申请入学势必又让考生们更难以信服,对弱势学生也更为不公平,等于是变相「菁英心态」。对所有的考生而言,申请大学是人生只有一次的机会,不能接受一句「行政疏失」来卸责,教育部不能用「大学招生自主」作为挡箭牌,招联会更不能事不关己,必须立即采取补救措施。家长联盟建议,为解决同级分过多的严重问题,此次数学分数应该级距增加至30级,以减缓同级分的人数。

7旬夫妇租房叹「廿年前4百万没买」房仲:还有几个廿年?

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